(주)빌셋부동산중개법인 TEL:02-6953-1330
매물번호 16262
매물번호 16262
-
서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 5F
매매가
150억
수익률
1.25%
수익률(공실제외)
1.27%
평단가 (대지)
1억9,522만
대지/연/건축면적
254㎡ 76.84평 695.95㎡ 210.52평 141.25㎡ 42.73평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 150억 수익률 1.25% 수익률(공실제외) 1.27% 평단가 (대지) 1억9,522만
서울 강남구 신사동
대지면적 254㎡ 76.84평
연면적 695.95㎡ 210.52평
건축면적 141.25㎡ 42.73평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 16262
대분류 상가사무실 건물 소분류 포괄양도양수
매물등록일 2025-03-19 19:18:14
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 상가사무실 건물
소분류 포괄양도양수
매물등록일 2025-03-19 19:18:14
금액 정보
매매가 150억 수익률 1.25%
보증금 2억7,000만 수익률(공실제외) 1.27%
월임대료 1,445만 관리비 95만
대지면적 평단가 1억9,522만 연면적 평단가 7,125만
건축면적 평단가 3억5,105만
매매가 150억
수익률 1.25%
보증금 2억7,000만
수익률(공실제외) 1.27%
월임대료 1,445만
관리비 95만
대지면적 평단가 1억9,522만
연면적 평단가 7,125만
건축면적 평단가 3억5,105만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
254㎡ 76.84평
연면적
695.95㎡ 210.52평
건축면적
141.25㎡ 42.73평 (건폐율 55.6102%)
용적률산정 연면적
506.91㎡ 153.34평 (용적률 199.5709%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설 높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 2014-10-13 착공일 2014-10-25
사용승인일 2015-07-15 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
254㎡ 76.84평
연면적
695.95㎡ 210.52평
건축면적
141.25㎡ 42.73평 (건폐율 55.6102%)
용적률산정 연면적
506.91㎡ 153.34평 (용적률 199.5709%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설
높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 2014-10-13
착공일 2014-10-25
사용승인일 2015-07-15
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 단독주택 계단실(연면적제외) 7.2㎡ 2.18평
5층 단독주택 단독주택 60.9㎡ 18.42평
4층 단독주택 단독주택 98.05㎡ 29.66평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 118.52㎡ 35.85평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 132.32㎡ 40.03평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 97.12㎡ 29.38평
지하1층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 189.04㎡ 57.18평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
254㎡ 76.84평
개별공시지가(㎡) 12,200,000원 개별공시지가(평) 40,330,577원
개별공시지가(합계) 3,098,800,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2015-09-14
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
254㎡ 76.84평
개별공시지가(㎡) 12,200,000원
개별공시지가(평) 40,330,577원
개별공시지가(합계) 3,098,800,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2015-09-14
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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인근 지하철
3호선 신사역 400m 신분당선 신사역 600m 7호선 논현역 1,110m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 143 200m 간선 345 200m 간선 441 200m 간선 472 200m 간선 240 200m 지선 3011 200m 지선 4312 200m 지선 4318 200m 공항 6006 280m 경기 G8110 290m 경기 9700 290m 경기 G7426 290m 경기 M4101(예약) 290m 경기 G8110(예약) 290m 경기 M4101 290m 경기 9600 290m 경기 M4102 290m 경기 9003 290m 경기 9300 290m 경기 9200 290m 경기 M4102(예약) 290m 경기 9000-1 290m 경기 9000(예약) 290m 경기 9000 290m 경기 8800예약 290m 경기 8800 290m 경기 M4108(예약) 290m 경기 M7412 290m 경기 M5115(예약) 290m 경기 M5121 290m 경기 M5165 290m 경기 M7412(예약) 290m 경기 M5115 290m 경기 P9110(출근) 290m 경기 P9110(퇴근) 290m 경기 P9211(출근) 290m 경기 P9211(퇴근) 290m 경기 Y9211 290m 경기 M4108 290m 경기 M4130(예약) 290m 경기 8100(예약) 290m 경기 M4130 290m 경기 M4137 290m 경기 M5107(예약) 290m 경기 M4137(예약) 290m 경기 M5107 290m 경기 5500-2(예약) 290m 경기 8100 290m 경기 3201 290m 경기 4103 290m 경기 4101 290m 경기 3600 290m 경기 3100N 290m 경기 4108 290m 경기 3100 290m 경기 1407 290m 경기 1403 290m 경기 1150 290m 경기 5000 290m 경기 5007 290m 경기 5500-2 290m 경기 5104 290m 경기 5100 290m 경기 5200-1 290m 경기 5005(예약) 290m 경기 5005(거점) 290m 경기 5000(예약) 290m 경기 5005 290m 간선 440 300m 공항 6009 400m 광역 9409 420m 광역 9404 420m 간선 148 440m 간선 145 440m 경기 3030 440m 경기 917 440m 마을 강남08 440m 마을 서초03 440m 지선 4212 440m 마을 서초01 460m 간선 142 480m
간선 143(신사중학교·23101)
200m
간선 345(신사중학교·23101)
200m
간선 441(신사중학교·23101)
200m
간선 472(신사중학교·23101)
200m
간선 240(신사중학교·23101)
200m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
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유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이재원 팀장
010-4504-5641
billset.ljw@gmail.com
관심매물
(주)빌셋부동산중개법인
대표명이국희
소재지 서울특별시 강남구 언주로 514, 9층(역삼동)
등록번호 11680-2022-00524
대표번호02-6953-1330
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