(주)빌셋부동산중개법인 TEL:02-6953-1330
매물번호 16164
매물번호 16164
방이역 초역세권 리모델링 강추
서울 송파구 오금동 지하 1F / 지상 5F
매매가
33억
수익률
1.16%
수익률(공실제외)
1.16%
평단가 (대지)
5,403만
대지/연/건축면적
201.9㎡ 61.07평 599.94㎡ 181.48평 99.87㎡ 30.21평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
방이역 초역세권 리모델링 강추
매매가 33억 수익률 1.16% 수익률(공실제외) 1.16% 평단가 (대지) 5,403만
서울 송파구 오금동
대지면적 201.9㎡ 61.07평
연면적 599.94㎡ 181.48평
건축면적 99.87㎡ 30.21평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 송파구 오금동
매물번호 16164
대분류 신축 건물 소분류 역세권,용도변경 가능,포괄양도양수
매물등록일 2025-03-05 12:36:07
소재지
서울 송파구 오금동
대분류 신축 건물
소분류 역세권,용도변경 가능,포괄양도양수
매물등록일 2025-03-05 12:36:07
금액 정보
매매가 33억 수익률 1.16%
보증금 7억2,000만 수익률(공실제외) 1.16%
월임대료 250만 대지면적 평단가 5,403만
연면적 평단가 1,818만 건축면적 평단가 1억923만
매매가 33억
수익률 1.16%
보증금 7억2,000만
수익률(공실제외) 1.16%
월임대료 250만
대지면적 평단가 5,403만
연면적 평단가 1,818만
건축면적 평단가 1억923만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
201.9㎡ 61.07평
연면적
599.94㎡ 181.48평
건축면적
99.87㎡ 30.21평 (건폐율 49.4651%)
용적률산정 연면적
440.16㎡ 133.15평 (용적률 218.0089%)
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 6대
도로너비 8*6
기타용도 근린생활시설, 단독주택 높이 16M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 3세대 - 가구
허가일 1989-07-29 착공일 -
사용승인일 1990-06-02 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
201.9㎡ 61.07평
연면적
599.94㎡ 181.48평
건축면적
99.87㎡ 30.21평 (건폐율 49.4651%)
용적률산정 연면적
440.16㎡ 133.15평 (용적률 218.0089%)
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 6대
도로너비 8*6
기타용도 근린생활시설, 단독주택
높이 16M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 3세대 0가구
허가일 1989-07-29
착공일 -
사용승인일 1990-06-02
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5 단독주택 단독주택(복상층) 56.25㎡ 17.02평
4 단독주택 단독주택(복하층) 99.87㎡ 30.21평
3 단독주택 단독주택 94.68㎡ 28.64평
2 소매점 제1종근린생활시설(소매점(의상디자인실)) 94.68㎡ 28.64평
1 소매점 소매점 94.68㎡ 28.64평
지하1 제조업소 제조장 159.78㎡ 48.33평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 송파구 오금동 해당 필지면적
201.9㎡ 61.07평
개별공시지가(㎡) 5,720,000원 개별공시지가(평) 18,909,090원
개별공시지가(합계) 1,154,868,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-05-27
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 오금동
해당 필지면적
201.9㎡ 61.07평
개별공시지가(㎡) 5,720,000원
개별공시지가(평) 18,909,090원
개별공시지가(합계) 1,154,868,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-05-27
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),교육환경보호구역,공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역
저촉 제한보호구역(전술항공:5km)
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1989-03-13 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
지하1층 159.7686㎡ 48.33평 임대인 사용중 - - - -
1층 94.6777㎡ 28.64평 재개발 사무실 - 250만 - -
2층 94.6777㎡ 28.64평 주택 전세 3억4,000만 - - -
3층 99.8678㎡ 30.21평 주택 전세 3억8,000만 - - -
4층 99.87㎡ 30.21평 임대인 사용중 - - - -
5층 56.25㎡ 17.02평 임대인 사용중 - - - -
공실제외 72,000만 250만 -
합계 72,000만 250만 -
매물 설명

- 방이역 2번 출구 초역세권

- 코너 건물로 접근성 및 가시성 훌륭함 

- 명도, 용도변경 협의 가능

- 임대 수익용, 리모델링용 추천 

인근 지하철
5호선 방이역 390m 3호선 오금역 490m 5호선 오금역 490m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 3214 130m 지선 3220 130m 지선 3414 130m 지선 3216 130m 경기 87 200m 마을 송파01 210m 공항 6300 220m 지선 3319 380m N73 450m 경기 89 450m 지선 3313 450m 지선 2311 450m 지선 3417 450m 지선 8331 450m 지선 3318 450m 지선 3315 450m 지선 3314 450m
지선 3214(오금공원사거리·24263)
130m
지선 3220(오금공원사거리·24263)
130m
지선 3414(오금공원사거리·24263)
130m
지선 3216(오금공원사거리·24263)
130m
경기 87(오금공원·경기)
200m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이재원 팀장
010-4504-5641
billset.ljw@gmail.com
관심매물
(주)빌셋부동산중개법인
대표명이국희
소재지 서울특별시 강남구 언주로 514, 9층(역삼동)
등록번호 11680-2022-00524
대표번호02-6953-1330
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